- Компанія Block Earner впровадила в Австралії іпотеку, яка забезпечена біткоїном.
- Судове рішення відкрило можливості для кредитування з використанням цифрових активів.
- У США розглядають варіанти визнання криптовалют під час іпотечного кредитування.
Компанія Block Earner запустила нову іпотеку в Австралії, яка забезпечена біткоїном, представляючи інноваційний спосіб отримання доступу до житла без потреби у продажу криптоактивів. Цей крок став можливим після судового рішення, яке підтвердило, що криптокредити, запропоновані компанією, не підпадають під фінансове регулювання.
Попередньо Австралійська комісія з цінних паперів та інвестицій (ASIC) намагалася змусити Block Earner отримати відповідну ліцензію, однак суд визнав, що цей продукт не підлягає вимогам законодавства у сфері фінансових послуг.
У рамках цієї схеми кошти позичальників зберігаються на платформі Fireblocks, а біткоїни використовуються як застава для позики у фіатній валюті до 50% від вартості нерухомості. Крім того, криптовалютна застава поєднується з традиційною іпотекою.
Новий продукт пропонує альтернативний спосіб оцінки кредитоспроможності, зазначили в компанії. Оцінка проводиться не лише на основі доходів та заощаджень, а й із врахуванням портфеля цифрових активів.
Фахівці вказують на те, що США також прагнуть до аналогічних змін. У червні 2025 року представники Федерального агентства житлового фінансування (FHFA) запропонували фінансовим установам Fannie Mae і Freddie Mac враховувати цифрові активи, що перебувають на регульованих біржах, при оцінці ризиків.
Крім того, у Палаті представників США обговорюється законопроєкт, який дозволяє включати криптовалюти до фінансового профілю позичальника.
Обидві країни стикаються з житловою кризою. В Австралії ціни на нерухомість перевищують середній дохід майже у десять разів, а в Сіднеї цей показник досягає 14. У США медіанна вартість житла становить $420 000, а кількість безпритульних досягла історичного максимуму з 2007 року. У той же час, вартість нерухомості в біткоїнах зменшилась, оскільки криптовалюта подорожчала на 84% за рік.
Нагадаємо, раніше повідомлялося, що перша криптовалюта обійшла Amazon і стала п’ятим найдорожчим активом у світі.